Como mencionamos en la presentación de este sitio web, una de nuestras características distintivas es la recopilación de un exclusivo listado de todas las promociones actualmente en comercialización en Granada capital. Este listado único no se encuentra en ningún otro lugar y está diseñado para brindarte una visión completa de la oferta local de viviendas nuevas en Granada.
Este listado está en constante evolución, ya que nuevas promociones pueden surgir con el tiempo, y estamos seguros de que habrá desarrollos a los que actualmente no tenemos acceso. En este sentido, te invitamos a colaborar con nosotros al informarnos sobre cualquier promoción que no esté incluida en esta lista o si encuentras algún error en la misma. Puedes contactarnos a través de info@obranuevaengranada.es.
Nuestro primer listado
Nuestra primera recopilación revela un total de 2.687 viviendas en comercialización en Granada capital, distribuidas en 36 promociones. También proporcionamos información sobre si las viviendas están en régimen libre o son de Viviendas de Protección Oficial (VPO). Además, incluimos promociones destinadas al alquiler, ya que consideramos que ofrecen oportunidades de vivienda nueva para los residentes de Granada.
Nuestra política es incluir en el listado todas las promociones que estén en comercialización o en construcción, incluso si ya se han vendido en su totalidad. También mantenemos en la lista las promociones de obra nueva en Granada que están terminadas pero aún no se han vendido por completo. Las eliminamos de la lista únicamente cuando el 100% de las viviendas de la promoción se ha entregado.
Datos de la Oferta de Viviendas Nuevas en Granada Capital
Nuestros datos iniciales arrojan un total de 2.687 viviendas en comercialización en Granada capital. Si dividimos estas cifras según el régimen, encontramos que 1.513 (56,31%) son de régimen libre y 1.174 (43,69%) corresponden a Viviendas de Protección Oficial (VPO).
Además, podemos desglosar estas 2.687 viviendas en 2.009 unidades disponibles para la venta y 678 viviendas en construcción destinadas al alquiler, conocidas por sus siglas en inglés como «Build to Rent» (BTR).
¿Es Abundante la Oferta de Viviendas Nuevas en Granada en Comercialización?
Si comparamos estos datos con las ciudades de Córdoba, Málaga y Sevilla, Granada presenta una actividad inmobiliaria más reducida. Granada cuenta con 2.687 viviendas en 36 promociones, en contraste con las 3.446 viviendas en 73 promociones de Córdoba, todas destinadas a la venta, sin incluir las destinadas al alquiler bajo la modalidad BTR.
Al explorar la ciudad, podemos observar que el crecimiento urbanístico es limitado debido a la escasez de suelo disponible para desarrollos residenciales. No obstante, existen solares en áreas que aún no han iniciado proyectos, especialmente en la zona norte. La actividad inmobiliaria es más prominente en el oeste de la ciudad.
Así, la zona oeste alberga la mayor cantidad de promociones, con un total de 23 proyectos que ofrecen 1.866 viviendas, representando casi el 70% del total. La zona norte, por su parte, cuenta con solo 3 promociones, pero estas son de gran envergadura, sumando un total de 561 viviendas. Tanto el centro como el norte tienen 5 promociones cada uno, pero estas promociones son considerablemente más pequeñas, con 155 y 105 viviendas respectivamente. Hasta la fecha, no hemos identificado promociones en la zona este de la ciudad.
Viviendas de Protección Oficial (VPO) en Granada
Uno de los aspectos más notables de nuestro listado es la abundante oferta de Viviendas de Protección Oficial (VPO) en Granada, que supera con creces la oferta disponible en Córdoba, Sevilla y Málaga ¡combinadas! En total, contabilizamos 1.174 viviendas de protección oficial, de las cuales 667 están en venta y 507 se encuentran en construcción para su futura oferta de alquiler asequible.
Conclusiones
En comparación con otras ciudades, Granada tiene el potencial de desarrollar más viviendas nuevas de régimen libre, y su amplia oferta de Viviendas de Protección Oficial (VPO) es una característica distintiva. Dado el limitado espacio disponible en su término municipal, es probable que el Área Metropolitana de Granada sea la gran beneficiaria de futuros desarrollos inmobiliarios a medio plazo.
Autor: Juan Manuel Gómez Carmona
Consultor Inmobiliario – Arquitecto Técnico.
Creador de www.obranuevaengranada.es, www.obranuevaensevilla.es, www.obranuevaencordoba.es y www.obranuevaenmalaga.es
Puedes contactar y conocer más de mi en mi perfil de Linkedin.
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