La Junta de Andalucía ha lanzado una excelente oportunidad para los jóvenes de hasta 35 años que deseen adquirir su primera vivienda habitual. El Programa Garantía Vivienda Joven ofrece garantías financieras para facilitar este importante paso en colaboración con varias entidades financieras adheridas.
¿En qué consiste el Programa Garantía Vivienda Joven?
El programa está dirigido a personas físicas mayores de edad hasta 35 años incluidos, y tiene como objetivo proporcionar garantías financieras para la adquisición de la primera vivienda habitual. Esta iniciativa se desarrolla en colaboración con entidades financieras que han firmado un convenio con la Junta de Andalucía, garantizando así la seguridad y viabilidad del proceso.
Publicación y Convocatoria
En el BOJA número 177 de 14 de septiembre de 2023, se publicó la Resolución del 7 de septiembre de 2023 de la Secretaría General de Vivienda, la cual lista las entidades financieras colaboradoras del programa. Desde el 14 de septiembre de 2023, los interesados pueden dirigirse a cualquiera de estas entidades para iniciar el proceso de solicitud de garantía.
Requisitos para los Solicitantes
Para ser beneficiario de este programa, los interesados deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser mayores de edad y tener hasta 35 años al momento de la solicitud.
- No ser titulares de otra vivienda en el territorio nacional, salvo excepciones reguladas.
- Estar empadronados en el municipio donde se ubique la vivienda a adquirir.
- Haber suscrito un contrato de arras o preacuerdo de compraventa del inmueble.
- Tener autorizado el préstamo hipotecario por la entidad financiera colaboradora.
Características de las Viviendas
Las viviendas deben estar ubicadas en municipios de la Comunidad Autónoma de Andalucía y pueden ser nuevas o usadas. Los precios máximos permitidos son:
– 295.240 euros con carácter general.
– 354.288 euros para viviendas con eficiencia energética en grado A o B.
En el caso de viviendas protegidas, se deben cumplir con los requisitos legales específicos y contar con la autorización correspondiente de la Delegación Territorial de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda.
Documentación Necesaria
Los interesados deberán presentar la siguiente documentación ante la entidad financiera colaboradora:
- Documento acreditativo de identidad o tarjeta de residencia para extranjeros.
- Certificado de empadronamiento en el municipio donde se encuentra la vivienda.
- Certificado negativo catastral y nota simple del Registro de la Propiedad.
- Contrato de arras o preacuerdo de compraventa del inmueble.
- Declaración responsable de destinar la vivienda a domicilio habitual durante al menos dos años.
- En caso de vivienda protegida, autorización para la transmisión o visado del contrato de compraventa.
Características de la Garantía
Las garantías otorgadas cubrirán el exceso sobre el 80% del precio de referencia de la vivienda hasta un máximo del 95%. Estas garantías no cubrirán intereses, comisiones ni gastos adicionales. La garantía se formalizará en el momento de la firma del préstamo hipotecario, cumpliendo con los siguientes requisitos:
– Préstamo por un importe superior al 80% y hasta el 95% del precio de referencia.
– Contratos de préstamo hipotecario sin exigencia de productos adicionales.
– Destinar el préstamo exclusivamente al pago de la vivienda.
La garantía será compatible con otras ayudas a la adquisición de vivienda, siempre que no se exceda del 100% del precio de la misma.
Conclusión
El Programa Garantía Vivienda Joven es una excelente iniciativa de la Junta de Andalucía para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes. Si cumples con los requisitos, no dudes en aprovechar esta oportunidad para adquirir tu primera vivienda con la seguridad y respaldo de este programa. Visita una de las entidades financieras colaboradoras y empieza el proceso para hacer realidad el sueño de tu propio hogar.
Esperamos que os haya sido útil la entrada «Programa Garantía Vivienda Joven: Una Oportunidad para Adquirir tu Primera Vivienda en Andalucía«. Recuerda inscribirte en nuestra newsletter para estar informado de todas las novedades de Obra Nueva en Granada y noticias relacionadas con el mundo inmobiliario.
