Durante años hemos hablado mucho de cómo han cambiado los salones, las cocinas o las terrazas. Y es normal porque son espacios muy visibles, muy vinculados a la vida diaria y también a esa imagen que todos tenemos de la vivienda ideal. Sin embargo hay dos estancias que han evolucionado muchísimo y de las que quizás hablamos menos: el dormitorio principal y los baños.

Puede parecer que son espacios secundarios dentro de una vivienda. Al fin y al cabo el dormitorio es para la noche y en el baño pasamos apenas unos minutos al día. Pero basta con visitar varias promociones de obra nueva en Granada para darse cuenta de que aquí también se ha producido una transformación importante. No solo en el diseño, también en la forma en la que usamos estos espacios y en lo que esperamos de ellos.

El dormitorio principal ya no es aquel dormitorio amplio

El dormitorio principal de hace unas décadas era bastante sencillo de entender. Una cama, dos mesillas, un armario y, casi siempre, una cómoda. Todo con cierta holgura. Había dormitorios en los que incluso sobraba espacio y donde el mobiliario se colocaba sin demasiadas complicaciones.

Hoy la realidad es distinta. En muchas viviendas actuales el dormitorio principal se ha compactado. La cama sigue estando, claro está, pero el resto de piezas han ido perdiendo terreno. La cómoda, que antes era casi obligatoria, en muchos casos ya no cabe o entra con demasiada dificultad. Y esto no ocurre por casualidad. La vivienda actual reparte sus metros de otra forma.

En la obra nueva se ha buscado dar más protagonismo a otras cuestiones. Zonas comunes, terrazas, cocinas abiertas, salones más conectados o baños en suite. Todo suma y el metro cuadrado tiene el valor que tiene. Por eso el dormitorio principal ha dejado de ser aquella estancia generosa para convertirse en un espacio más ajustado, pensado para cumplir su función principal pero con menos margen.

El baño en suite y el vestidor han cambiado las prioridades

Uno de los grandes cambios ha sido la incorporación del baño en suite. Hoy muchos compradores lo dan casi por hecho cuando buscan una vivienda de cierta entidad. Tener un baño dentro del dormitorio principal aporta comodidad, privacidad y una sensación de vivienda más actual.

También aparece en algunos casos el vestidor, aunque conviene ser realistas. Muchas veces hablamos de pequeños espacios de paso, armarios enfrentados o soluciones que ayudan, pero que no siempre resuelven del todo el problema del almacenamiento. Porque esa es otra realidad: cada vez acumulamos más ropa.

Lo vemos todos en casa. Ropa de diario, ropa de deporte, ropa de trabajo, ropa de otra temporada, abrigos, zapatos, maletas. Y si hablamos de una pareja, la necesidad de almacenaje se multiplica. Por eso no es raro que el armario empotrado del dormitorio principal se quede corto. Entonces aparece el canapé, el armario de otra habitación, el trastero, un vestidor auxiliar o directamente la ropa repartida por distintas zonas de la vivienda.

Esto también forma parte de la evolución de nuestras casas. No solo han cambiado las estancias, también han cambiado nuestras necesidades.

El baño ha evolucionado más de lo que parece

Si hay una estancia que ha cambiado de forma silenciosa pero constante, esa es el baño. Durante mucho tiempo era un espacio bastante previsible. Bañera, bidé, lavabo sencillo, inodoro y poco más. El diseño tenía un peso limitado y la funcionalidad se entendía de otra manera.

Hoy el baño es distinto. La bañera prácticamente ha desaparecido en muchos proyectos y la placa de ducha se ha impuesto con claridad. No solo por estética, también por comodidad y accesibilidad. Las duchas a ras de suelo, las mamparas de vidrio y los platos amplios transmiten una imagen más moderna y, sobre todo, más práctica para el día a día. Salvo para el que tiene niños pequeños., claro está.

El bidé, por su parte, ha ido desapareciendo de la obra nueva. Durante años fue un elemento habitual en cualquier baño, pero hoy cada vez se ve menos. Se gana espacio, se simplifica la distribución y se adapta el baño a un uso más actual.

También han ganado protagonismo los muebles de lavabo. Ya no hablamos solo de un lavabo apoyado sin más, sino de muebles con capacidad de almacenaje, diseños suspendidos, cajones amplios y acabados más cuidados. En algunas promociones encontramos incluso dobles lavabos, espejos iluminados, griferías empotradas, nichos en la ducha o detalles que antes eran poco frecuentes.

La sensación de calidad empieza muchas veces en el baño

Es curioso porque el baño no es la estancia en la que más tiempo pasamos, pero sí una de las que más influye en la percepción general de una vivienda. Un baño bien resuelto transmite calidad. Un baño pobre, por el contrario, puede restar mucho a una vivienda aunque el resto acompañe.

Aquí hay un punto interesante. En algunas promociones se ha apostado por mejorar sanitarios, muebles, mamparas o iluminación, pero al mismo tiempo se ha reducido la presencia del alicatado. Ya no siempre vemos baños completamente alicatados de suelo a techo. En ocasiones el revestimiento se limita a la zona de ducha y a un zócalo en la zona del lavabo, dejando el resto pintado.

No tiene por qué ser algo negativo si está bien ejecutado y si los materiales acompañan. Pero sí es un cambio importante respecto a lo que muchos compradores estaban acostumbrados a ver. Y, como ocurre con todo en vivienda, conviene fijarse en los detalles antes de tomar una decisión.

Mirar una vivienda con otros ojos

Cuando visitamos una vivienda de obra nueva solemos fijarnos primero en el salón, la terraza, la cocina o las vistas. Es lógico. Son espacios que entran rápido por los ojos. Pero el dormitorio principal y los baños merecen una mirada más pausada.

Hay que abrir armarios, imaginar dónde irá la ropa, pensar si el espacio permite vivir con comodidad y no solo dormir. Hay que mirar la ducha, el mueble del lavabo, la ventilación, los revestimientos, la iluminación y esos pequeños detalles que luego usamos todos los días.

La obra nueva en Granada está evolucionando igual que lo hacen nuestras formas de vivir. Algunas decisiones nos parecerán acertadas y otras discutibles. Pero lo que está claro es que la vivienda actual ya no se diseña igual que hace cincuenta años. Ni nosotros vivimos igual, ni necesitamos exactamente lo mismo.

Quizás por eso conviene mirar cada plano y cada visita con calma. Porque una vivienda no se mide solo por sus metros cuadrados, sino por cómo esos metros responden a nuestra vida real. Si estás buscando vivienda y quieres seguir de cerca todas las novedades del mercado residencial, puedes ver las promociones disponibles en obranuevaengranada.es y suscribirte para recibir cada día en tu correo las novedades de la vivienda nueva en Granada.

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Autor: Juan Manuel Gómez Carmona.

Consultor Inmobiliario – Arquitecto Técnico, Creador de obranuevaencordoba.es, obranuevaenmalaga.es, obranuevaensevilla.es y obranuevaengranada

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