Si estás considerando la compra de una vivienda nueva en Granada, es crucial estar bien informado y tomar decisiones inteligentes. La inversión en una propiedad puede ser una de las más significativas en la vida de una persona, por lo que es fundamental analizar cuidadosamente todas las opciones disponibles.
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A continuación, te ofrecemos nueve consejos indispensables que debes tener en cuenta durante este proceso.
Investiga al vendedor y promotor:
Antes de comprometerte con la compra, investiga la reputación y trayectoria del vendedor y promotor. Examina su presencia en línea y busca opiniones de otros compradores. Es importante filtrar la información y no dejarse influenciar por comentarios malintencionados.
Solicita el Documento Informativo Abreviado (D.I.A):
Este documento es obligatorio para el vendedor y proporciona información detallada sobre las características principales de la vivienda. Asegúrate de revisarlo cuidadosamente para comprender todos los aspectos relevantes.
Evalúa el costo total de la vivienda:
No te limites a considerar el precio base de la vivienda. Averigua todos los costos adicionales, como impuestos, gastos de notaría, y comisiones, si las hubiera. Es fundamental tener una comprensión clara del costo total de la propiedad.
Analiza las opciones de financiación:
Asegúrate de entender las condiciones de pago y los términos del préstamo hipotecario. Si el promotor ha contratado una hipoteca con una entidad bancaria, averigua los detalles de los intereses y qué sucede si decides no subrogarte a ella.
Exige garantías para las cantidades entregadas a cuenta:
Para proteger tu inversión, asegúrate de que las cantidades entregadas a cuenta estén respaldadas por un aval. Esto garantizará la devolución de tu dinero en caso de que la construcción no se lleve a cabo según lo acordado.
Revisa las cláusulas de disolución del contrato:
Es importante conocer las causas de disolución del contrato y las consecuencias asociadas. Asegúrate de que todo esté claramente especificado por escrito para evitar malentendidos futuros.
Considera la eficiencia energética:
Evalúa la eficiencia energética de la vivienda nueva en Granada, ya que esto puede tener un impacto en tus costos a largo plazo. Ten en cuenta aspectos como la ventilación, los sistemas de calefacción y agua caliente y climatización para tomar una decisión informada.
Evalúa las opciones de reforma:
Algunas promotoras pueden ofrecer la posibilidad de realizar reformas o mejoras antes de la entrega de la vivienda. Considera esta opción cuidadosamente, ya que puede influir en tus planes futuros y en el costo total de la propiedad.
No temas perseguir tu sueño:
A pesar de las incertidumbres y preocupaciones, recuerda que perseguir la compra de tu vivienda es alcanzar un sueño. Siempre y cuando lo hagas de manera consciente y dentro de tus posibilidades, no hay razón para no seguir adelante con confianza.
Autor: Juan Manuel Gómez Carmona
Consultor Inmobiliario – Arquitecto Técnico.
Creador de www.obranuevaengranada.es, www.obranuevaensevilla.es, www.obranuevaencordoba.es y www.obranuevaenmalaga.es
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